Мнение: Рынок новостроек находится в выжидательной позиции

Сокращение объема первичной недвижимости в экспозиции может оказать серьезное влияние на рынок Петербурга уже в следующем году, считают эксперты Группы RBI.

Они отмечают, что сейчас рынок предсказуемо находится в выжидательной позиции: девелоперы и покупатели ждут смягчения денежно-кредитной политики, накапливается отложенный спрос. Этот спрос начнет реализовываться, если ставки по рыночной ипотеке снизятся до более приемлемых для покупателей 12-13% годовых. С учетом текущей динамики ключевой ставки (снизилась на 3 п.п. до 18 п.п. с начала июня) нельзя исключать такую возможность уже в 2026 году – при таком сценарии, в условиях ограниченного объема предложения, будут созданы предпосылки к дефициту и росту стоимости квадратного метра.

«Отмечу, что предложение в комфорт-классе в Петербурге все-таки пополняется – но происходит это в 2025 году в основном за счет новых очередей стартовавших проектов. Девелоперы сосредотачиваются на уже строящихся комплексах, в том числе крупномасштабных, аккуратно тестируют спрос, выводя проекты отдельными пулами квартир», – сообщил вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин.

03.08.2025 12:00 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com